Maison - 128 m² - 5 pièces à Lussac-les-Châteaux

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Charmante maison de ville en pierre mitoyenne située en plein centre de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (gare, supermarché, boulangerie, restaurants, coiffeur, supérette, La Poste, médiathèque, maison de santé, etc.). Cette maison atypique et sans travaux à prévoir d'une surface totale de 129 m² environ offre un intérieur original et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour de 24 m² environ et à une salle à manger avec une cuisine de 35 m² environ, un wc, un escalier descendant à une cave, il y à également une petite cour extérieure idéale pour stocker du bois ou pour prendre le petit déjeuner. La maison dispose de deux escaliers menant à deux espaces nuit distincts. D'un côté, un escalier dessert un palier, une chambre de 16 m² environ et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au deuxième étage, un espace sous combles peut être aménagé en suite parentale de 29 m² environ au sol (point d'eau dèjà en place), avec un balcon donnant sur une terrasse extérieure. De l'autre côté, un deuxième escalier mène à une troisième chambre lumineuse de 22 m² environ. Le mode de chauffage est au bois, avec un poêle à bois et un poêle à granulés, complétés par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, l'isolation a été refaite en 2018, ainsi que l'électricité. À l'extérieur, de l'autre côté de la rue, un garage de 21 m² environ avec une parcelle de terrain d'environ 100 m² environ offre l'avantage rare d'un stationnement et d'un coin de verdure en plein centre-ville. Maison prête à être aménagée aucun travaux à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de me contacter uniquement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.