Maison - 228 m² - 10 pièces à Lussac-les-Châteaux

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : Maison de ville située au cOEur de Lussac-les-Châteaux, offrant 228 m² habitables avec un grenier aménageable de 166 m². Cette propriété, entièrement à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant un salon, deux chambres et une cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. Les pièces sont spacieuses, allant de 19 m² à 26 m², offrant un beau potentiel de transformation. L'extérieur est tout aussi agréable, avec une dépendance et un terrain généreux sur une parcelle de 722 m². La maison est actuellement chauffée par un poêle à fioul, et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Bien que la toiture et l'isolation aient été récemment refaites, des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant l'électricité, les sols, le chauffage et l'isolation des murs. La dépendance nécessite également des travaux, notamment la réfection de la toiture. Située en centre-ville, cette maison est proche des commerces et des commodités, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à rénover une maison avec du caractère dans un emplacement pratique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.