Appartement - 93 m² - 4 pièces à Lunéville

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Lunéville : Appartement 4 pièces à louer L'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie d'environ 93,16 m², idéalement situé à Lunéville (54300), à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse avec des placards de rangement, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'une pièce de vie généreuse d'environ 25 m². Il comprend également un bureau et deux chambres confortables : la première d'environ 17 m² et la seconde d'environ 13,35 m², offrant ainsi des espaces de sommeil spacieux. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent cet ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et autonomie. Côté pratique, la gare de Lunéville se trouve à proximité, facilitant vos déplacements en train. L'accès à l'autoroute A33 ainsi qu'aux nationales N4 et N59 est également rapide, à moins de 10 km. Pour vos loisirs, le cinéma Cine Lun et une bibliothèque se situent à moins de 10 minutes à pied, offrant diverses possibilités de détente. Cet appartement est proposé à la location pour 710 euros par mois hors charges, avec une provision sur charges de 80 euros, comprenant : l'eau, la taxe d'assainissement, l'éléctricté des communs, l'entretien des communs ainsi que l'entretien de la chaudière gaz. Le dépôt de garantie demandé est de 710 euros. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergétique (103 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climatique (21Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 euros et 1 060 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville : Julie Jacobé au 06 21 28 56 84 ou 03 83 77 60 32 Par email à jujacobe@stephaneplazaimmobilier.com