Villa - 95 m² - 4 pièces à Lunel

Exclusivité à ne pas rater !
Cette maison 4 pièces développant 95m² habitables sans vis-à-vis avec piscine et garage, édifiée sur un terrain de 633m² dans le secteur prisé du Mas de Paché à Lunel.
Idéalement située, proche du centre-ville, vous trouverez l’ensemble des commodités à proximité dont la clinique Via Domitia, deux supermarchés, une boulangerie et une pharmacie à moins de 300m. Mais aussi un collège et des écoles dans un rayon de 1km. De plus, il vous sera possible d'accéder à la gare, au centre, aux Arènes ainsi qu'au lycée en quelques minutes en voiture.
Vous accéderez à la propriété par un portail donnant place sur une cour arborée pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules avec possibilité de garer un troisième véhicule à l'avant.
À l’intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'une part un garage de 15m² avec une belle hauteur sous plafond et d'autre part une cuisine indépendante, meublée, donnant accès sur la cour. Quelques pas plus loin, vous découvrirez un spacieux salon séjour, climatisé, de plus de 25m², donnant accès sur les espaces extérieurs.
À l'étage, vous accéderez à l’espace nuit composé d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres comprises entre 9 et 11m² ainsi que d'une suite parentale de près de 20m² disposant de sa propre salle d'eau. À savoir qu'à cet étage l'intégralité du parquet a été posée dernièrement.
Concernant les espaces extérieurs, vous bénéficierez d'un grand jardin de près de 450m² avec forage. Vous prendrez plaisir à profiter de cette belle piscine au sel de 3x7m ainsi que de sa plage entièrement carrelée récemment. Un espace bbq en plus de la terrasse abritée sera idéal pour de moments conviviaux. Enfin, les jardiniers trouveront leur bonheur dans cet espace vert de plus de 100m² où sont plantés actuellement divers arbres fruitiers.
Pour votre confort, sachez que le bien dispose de stores solaires installés il y a peu, d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un forage.
In fine, cette maison familiale aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.
Diagnostic de Performance Energetique : C (151) / GES : A (4)
Informations financières :
La taxe foncière est de 1934 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.