Maison ancienne - 141 m² - 6 pièces à Lunel

Une cour intérieure où se prélasser au bord d'un bassin sans vis à vis à deux pas des commerces, d'une gare et 5 minutes de l'autoroute ?
Cette maison de ville rénovée de 141 m2 habitables vous l'offre.
Après l'entrée et son hall d'accueil, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante ouverte sur une véranda, une cuisine équipée séparée, un bureau et toilettes en rdc.
A l'étage, autour d'un dégagement, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc, deux autres belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse de 10 m2 environ surplombant la cour, une salle d'eau, un dressing et une lingerie / atelier.
La cour bénéficie d'une intimité totale sans aucune vue ni vis à vis et vous permettra de profiter du bassin type romain en toute quiétude.
Coté prestations: double vitrage à galandage sur le séjour, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, posibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet, bassin au sel
un stationnement privatif devant la maison
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER - Tél. 0678940492
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389012824
RCP VD 7.000.002