Duplex - 97 m² - 3 pièces à Lunel

COUP DE COEUR assuré !
Entre Nîmes et Montpellier, à 20min des plages dans la ville de Lunel, à 5min à pied de la gare SNCF de Lunel, niché dans une rue calme et proche de tous commerces, cet appartement en duplex de 97m2 vous séduira grâce à son charme, son authenticité et son ambiance cosy.
Laissez vous surprendre dès l'entrée, par une magnifique pièce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine ouverte, cheminée, poutres apparentes, climatisation réversible et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière tout au long de la journée.
Dans la cuisine se trouve une pièce buanderie avec rangements et arrivée d'eau .
Par le salon, accédez à une grande mezzanine offrant une vue imprenable sur la pièce de vie.
Une salle de bain en pierres apparentes et une chambre de 13m2 avec placard intégré complète le rez-de-chaussée .
A l'étage du duplex et dans un esprit intime et cocooning, découvrez une grande chambre de 15m2 avec climatisation .
L'appartement se situe dans un immeuble comprenant deux appartements et sans charges de copropriété.
Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage , d'une consommation énergétique entre 720€ et 960€ et de volets électriques.
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Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Camille MOREAU au 06 70 02 01 77. N° RSAC : 979 867 157 R.S.A.C de Montpellier - Agent Commercial