Maison de ville - 216 m² - 7 pièces à Lunel-Viel

Exclusivité à ne pas rater ! Cette Maison de Maître du 19ème siècle située dans le centre-ville de Lunel-Viel.
Les maisons bourgeoises possèdent un charme singulier : de beaux volumes, de grandes ouvertures, de belles cheminées, leurs carreaux de ciment, leurs hauts plafonds embellis de moulures et leurs façades sculptées. Vous en aviez déjà rêvé ? Nous aussi.
Située à proximité de l'orangerie, de la gare ainsi que du parc du Château, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités à quelques minutes à pied. Désireux d'évasion, de shopping ou bien de la plage ? Il ne vous suffira que d'une vingtaine de minutes pour rejoindre le fameux Pic Saint-Loup, Montpellier, la Grande-Motte et moins de 10 minutes pour récupérer l'autoroute.
Le bien développe une superficie habitable de 216m² répartie sur deux niveaux et 10 pièces. Outre son garage de 30m² pouvant accueillir un véhicule, il vous sera possible d'en stationner deux autres dans la cour arrière de la maison.
Une cour intimiste et arborée, de près de 60m² vous permettra d'accéder au bien.
En rez-de-chaussée, un couloir paré de carreaux de ciment desservira en premier lieu un charmant salon faisant face à une salle à manger de plus de 40m². À l'arrière de cette dernière, vous trouverez une cuisine rénovée récemment jouxtant une première salle de bains et buanderie ainsi que des WC indépendants.
Quelques marches plus haut de ce bel escalier d'époque et vous accéderez à l'espace nuit constitué de cinq chambres spacieuses avec rangements, de 13 à 18m². Deux d'entre elles bénéficient encore de leurs cheminées d'époque, de leurs carreaux de ciment, de leurs balconnets et sont baignées de lumière dès le lever du soleil. Pour clore la description de ce niveau, vous bénéficierez d'une ancienne salle d'eau à rénover ainsi que d'une grande salle de bains, actuelle, composée de WC, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne.
Pour votre confort, sachez que l'ensemble des huisseries ont été changées pour du PVC avec double vitrage, des radiateurs électriques sont installés. La rénovation de la cuisine ainsi que l'installation du poêle à bois son récentes. Enfin, le bien dispose de la fibre, du tout-à-l'égout et d'une chaudière au fuel.
In fine, cette maison aux dimensions familiales n'attend plus que vous, vos idées et vos valises.
DPE : D (207)
GES : D (41)
Informations financières :
La taxe foncière est de 829 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.