Châlet - 102 m² - 5 pièces à Lully

AU FIL DE L’IMMO vous présente uniquement en exclusivité ce très beau chalet en madrier.

A Lully, à 3 minutes en voiture de la gare avec passage du Léman Express, au bout d’une impasse résidentiel très calme venez découvrir cette petite pépite dans un cadre bucolique.

Coup de cœur garantie…

Ce joli chalet aux prestations soignées dispose de 102m2 surface aménagées, 83m2 habitable, et 134 m2 de surface utiles.
Il est édifié sur une parcelle de 785m2 et vous offre une vue très sereine sur la campagne et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il dispose de tous les atouts pour une vie quotidienne pratique, agréable, tranquille et calme.

Au rez de chaussée :

- Une pièce de vie de 30m2,
- un salon,
- une mezzanine,
- toilette,
- salle d’eau,
- nombreux rangements,
- accès sur une magnifique terrasse en bois ombragée

A l’étage :

- 4 chambres mansardées

Au sous-sol semi enterré :

- Une buanderie,
- une cave,
- une salle de sport ou chambre,
- une seconde chambre,
- un grand atelier de 20m2 avec porte fenêtre pouvant être aménagé en studio.

A l’extérieur :

- Deux abris voiture
- un abri jardin
- de nombreuses places de parking en aérien

N’hésitez pas à me contacter rapidement... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 ABONNEMENTS COMPRIS : 2260€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie Gosetto AU FIL DE L'IMMO - Agent commercial - EI - RSAC