Maison - 165 m² - 4 pièces à Luitré

Nichée dans le paisible village de La Pellerine, cette longère à rénover présente une toile de fond idyllique pour concrétiser vos projets de vie.
Située à équidistance de Fougères et d'Ernée, cette propriété offre un compromis parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
La longère, imprégnée d'un charme rustique, vous accueille avec ses 85m² de surface habitable au rez-de-chaussée.
À cet étage, découvrez un salon séjour : un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine vous invite à la création culinaire, tandis que deux chambres spacieuses offrent des retraites confortables pour se ressourcer. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie.
L'étage supérieur offre un potentiel d'expansion considérable, avec la possibilité d'aménager facilement 85m² supplémentaires. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins et vos envies.
Et pour ceux qui aspirent à encore plus d'espace, le deuxième étage reste à exploiter, offrant la perspective d'une surface habitable étendue et personnalisée selon vos désirs.
À l'extérieur, un vaste jardin de plus de 1500m² s'étend, offrant un cadre naturellement enchanteur pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Une grande dépendance complète cet ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou la création d'espaces annexes selon vos besoins.
Cette longère à rénover représente bien plus qu'une simple propriété, elle incarne le potentiel d'une nouvelle vie à façonner selon vos aspirations. Pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir et envisager les possibilités infinies qu'elle offre, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 231726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE COLLEU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83000355400037.
Prix du bien : 55 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr