• Appartement - 39 m² - 2 pièces
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99 000 €
39 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : Superbe appartement de 2 pièces à Luisant - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1977, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces : une entrée, une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC, un séjour spacieux de 17.7 m² et une cuisine séparée. Le balcon est accessible via le salon et la chambre et offre une vue dégagée sur la nature. La surface totale de 39 m² offre un agencement parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer de part sa localisation idéale à l'orée de Chartres. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Une cave et une place de parking complète ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs sur les radiateurs), garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence bénéficie d'un environnement calme et paisible, aux près des bords de l'Eure. Côté pratique, l'appartement est orienté à l'est, offrant une belle luminosité le matin. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement répondra à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou à Luisant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.33 € par mois (soit 1888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes EI (ID 58544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 39 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 39 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1977
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    87
  • Charges annuelles :
    1 888 €
Synthèse
Appartement à Luisant
99 000 €
Surface : 39 m²
Prix au m² : 2 538 €
Transaction :
Achat
Référence :
1690327
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 39 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Cécile Gomes
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
270
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 janvier 2024
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