Local commercial - 720 m² à Ludres

PJ Real Estate vous propose en exclusivité une opportunité rare : la location d'un bâtiment neuf à construire (BEFA) d'environ 720 m², situé au coeur de la zone industrielle Ludres / Fléville.

Bénéficiez d'une visibilité de premier ordre sur un axe à très fort trafic, idéal pour booster la notoriété de votre enseigne.

POINTS FORTS :

Bâtiment Neuf & Personnalisable : livré 'hors d'eau / hors d'air', aménageable selon vos besoins spécifiques.
Usage Polyvalent : idéal pour Showroom, commerce spécialisé, centre technique ou activité artisanale/mixte.
Visibilité Commerciale : façade largement vitrée pour un impact visuel maximal.
Logistique & Accès : porte sectionnelle prévue, aire de manoeuvre adaptée aux VL et Poids Lourds.
Stationnement : places privatives dédiées directement en façade.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Accès immédiat : Connexion directe aux autoroutes A31, A33 et A330.
Flux Constant : Situé au coeur du pôle économique majeur du Grand Nancy.
Indépendance : Bâtiment sur parcelle privative pour une gestion autonome.

FICHE TECHNIQUE :

Surface : 720 m² environ.
Type de bail : Commercial (Bail en l'État Futur d'Achèvement).
Disponibilité : Nous consulter pour le planning de livraison.
Loyer : Dossier complet et conditions financières sur demande.

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