Maison - 160 m² - 6 pièces à Ludres

PROPRIETÉ F6 160 m2 hab + PISCINE + TERRASSE + JARDIN

Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur vous présente à la vente :

Une opportunité unique pour un véritable coup de coeur, à 15mn de Ludres / NANCY SUD

Points clés :

- 1050 m² parcelle clos et arboré
- 160 m² habitables, agencés pour le confort et la convivialité
- Grande pièce de vie de 58 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée
- Terrasse de 106 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis
- Piscine chauffée de 28 m² avec pompe à chaleur et rideau de sécurité automatique
- 4 chambres lumineuses et spacieuses
- Dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain-wc privative
- Prestations énergétiques haut de gamme : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, ventilation double flux, panneaux solaires en autoconsommation, adoucisseur d'eau, planché chauffant réversible.
- Neuf : Ballon Thermodynamique, panneaux solaires, cuisine
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Cette maison est une opportunité pour une famille à la recherche d'un lieu où confort, qualité et efficacité énergétique se conjuguent à la perfection.

Nichée dans un village paisible à seulement 15 minutes de Ludres, cette propriété de 160 m² habitables offre tout ce dont vous avez toujours rêvé pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

Un espace de vie conçu pour la famille et les réceptions :

Dès que vous franchissez la porte, vous serez instantanément séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison.

Le vaste séjour de 58 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées traversantes, devient le coeur battant de la maison.

C'est ici que vous accueillerez famille et amis, que vous partagerez de chaleureux moments de convivialité, dans une pièce où tout est pensé pour le bien-être.

La cuisine récente, à la fois moderne et élégante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, vous offre un espace fonctionnel, idéal pour préparer des repas gourmands tout en restant connecté avec vos invités grâce à sa conception ouverte.

Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une splendide terrasse de 106 m² exposée plein sud, un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur.

Imaginez-vous, dès les beaux jours, profiter d'apéritifs ou de dîners en plein air, sous le soleil, dans un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis. Cette terrasse mène à une piscine chauffée de 28 m², un bijou pour vos étés.

Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et son rideau de sécurité automatique, vous pouvez en profiter en toute saison, en toute sérénité. Ce lieu est conçu pour recevoir vos proches, pour des moments de détente et de bonheur partagés autour de l'eau et sous le ciel bleu.

Des espaces nuit pensés pour le confort de chacun :

À l'étage, la maison propose trois chambres lumineuses, chacune offrant des volumes généreux. Un espace parfait pour accueillir vos enfants, où chacun aura son propre cocon de tranquillité. Une grande salle de bain familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche, assure confort et praticité pour toute la famille.

La suite parentale de + 30 m² est un véritable sanctuaire pour les parents. Ce vaste espace comprend un dressing, une salle de bain privée avec douche à l'italienne et WC. C...