Hôtel particulier - 480 m² - 10 pièces à Luçon

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette propriété exceptionnelle fascine par son emplacement privilégié en hyper centre, offrant un accès facile aux commerces locaux, services de proximité et à toutes les facilités nécessaires à la vie quotidienne. Nichée au cœur du centre historique, cette demeure bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine architectural. Cet hôtel particulier du 18e siècle, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, associe élégance et histoire. Doté d'une surface habitable d'environ 480 m², il comprend 10 pièces dont 7 chambres, offrant un espace généreux et raffiné. La propriété s'étend sur un terrain de 1410 m², avec une grande cour fermée par un portail monumental, un corps de logis à l'Est, des dépendances à l'Ouest (anciennement écurie, sellerie, remise à calèches et d'un bâtiment au Sud permettant des logements complémentaires. Une rénovation est à envisager pour restaurer la splendeur de ce lieu d'exception, agrémenté d'un jardin arboré clos de murs en pierres, d'un garage et de multiples dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 764 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.