Appartement - 44 m² - 2 pièces à Lucé

Iad France - Sophie Chaboche (06 72 87 36 53) vous propose : Au pied du panneau CHARTRES – Opportunité exceptionnelle à saisir ! À vendre, appartement T2 de 43,54 m² situé dans une résidence sécurisée récente (2009). Au 1er étage, cet appartement est idéalement conçu pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Points forts de ce bien : Espace de vie lumineux : Profitez d’un séjour convivial avec coin cuisine, ouvrant sur un grand balcon de près de 15 m², parfait pour vos moments de détente. Chambre avec salle de bain privative : Offrant confort et intimité. Fonctionnalité : WC indépendant et un grand placard pour optimiser le rangement. Praticité : Une place de parking privative en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Localisation idéale : À quelques pas des commodités : commerces, pharmacie, arrêt de bus. Gare accessible en 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ce bien est une opportunité rare, parfait pour un premier investissement immobilier. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche EI (ID 53753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.