Maison - 216 m² - 11 pièces à Lucé

Spécial Marchand de biens - LUCE - Limitrophe Chartres

À 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec commerces de proximité sur place.

Description de la Propriété :
- Maison de 110 m² environ à diviser, avec grenier aménageable de 55 m² (possibilité d'accès indépendant)
- Appartement de 78 m² à rénover

Détails des Espaces :
> Rez-de-chaussée (environ 110 m² habitables) :
- 2 chambres
- Bureau
- Cuisine à aménager
- Salle à manger + salon
- WC
- Salle d'eau à rénover

> Premier étage (non habitable en l'état, environ 78 m², accès indépendant) :
- Séjour
- 3 chambres
- Bureau
- Cuisine à créer
- 2 WC
- Création de salles d'eau à prévoir

> Grenier Aménageable (55 m²) :
- Possibilité de créer un accès indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.

Équipements et Extérieurs :
- Garage
- Atelier
- Dépendance
- Jardin clos de 1009 m², dont une partie est constructible

Cette propriété, grâce à ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, représente une opportunité pour réaliser un projet de découpe ou de rénovation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.