Maison - 127 m² - 4 pièces à Luc-sur-Orbieu

Iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Maison de village pleine de charme de 120 m² environ habitable + grenier aménageable de 50 m² environ. 3 chambres, marbre, corniche, patio, terrasse, tropézienne et grenier aménageable de 50 m² environ pour ce bien. Vous trouverez au RDC : une pièce à vivre de 48 m² climatisé donnant sur un patio avec puit, une cuisine séparée avec son joli style provençale avec marbre rouge. Un escalier avec rambarde en fer forgée vous amènera en palier intermédiaire à une pièce à aménager, en montant au 1er étage, un vaste palier en sol tommette desservira : une salle d'eau avec WC à rafraîchir. Une première chambre de 14,70 m² environ avec placard, une seconde chambre de 18,45 m² environ avec cheminée décorative, corniche et un grand dressing. Une troisième chambre de 13,20 m² environ à finir de rénover et peut devenir éventuellement une chambre parentale. Au 2ème étage se trouve une terrasse donnant sur le patio ainsi qu'un grand grenier aménageable de 50 m² environ donnant sur une Tropézienne exposée plein sud. Les + : potentiels non exploités à son maximum, climatisation réversible au rdc, toiture refaite en 2006 (avec facture de 2006, mais solins certainement à revoir), poêle à bois, corniche, rosaces, marbre, tommette, patio, terrasses et tropézienne. Possibilité d'une surface totale de 170 m² environ en aménageant le grenier. Le tout dans un village paisible, mais proche de toutes les commodités et à seulement 3 km de Lézignan-Corbières. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.