Maison - 120 m² - 5 pièces à Luc-sur-Orbieu

Iad France - Charlotte Vallee (06 19 26 05 06) vous propose : * LUC SUR ORBIEU * MAISON DE VILLAGE RENOVEE - STUDIO - TROIS CHAMBRES AU TOTAL - DEUX SALLES D'EAU - PIECE DETENTE - POELE A GRANULES - PAS D'EXTERIEUR * Découvrez cette charmante maison de village située en plein cOEur de Luc sur Orbieu, offrant un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Cette propriété unique, ayant bénéficié d'une belle rénovation, se compose de deux bâtisses distinctes, reliées en rez-de-chaussée, offrant ainsi des espaces de vie indépendants pour plus de confort et de flexibilité. Quelques petites finitions ou adaptations sont néanmoins à prévoir Description : Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec un TOILETTE INDEPENDANT et une GRANDE PIECE DE VIE CONVIVIALE qui vous accueille avec une CUISINE OUVERTE, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis. D'un côté, un escalier mène à l'étage où se trouve un studio cosy, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Ce studio comprend une PIECE D'EAU MODERNE ainsi qu'une pièce avec COIN CUISINE et SALON SEJOUR. En revenant au rez-de-chaussée, vous trouverez un second escalier qui offre deux niveaux supérieurs : Au premier étage, une pièce de jeu ou de détente vous attend, offrant un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins. Au dernier étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble, créant un espace nuit confortable et fonctionnel. Équipements : Double vitrage PVC - Volets roulants électriques et manuels au dernier étage Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique. Radiateurs électriques pour un confort optimal. Climatisation réversible dans la salle détente, offrant une solution parfaite pour l'été comme pour l'hiver. Cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent le charme authentique allié à un agencement bien pensé et à un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 98 et GES B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.