Maison - 100 m² - 4 pièces à Luc-sur-Orbieu

Iad France - Charlotte Vallee (06 19 26 05 06) vous propose : EXCLUSIVITE * LUC SUR ORBIEU * MAISON VIGNERONNE EN PIERRE APPARENTES - RENOVEE - DEUX CHAMBRES AVEC MEZZANINE DONT L'UNE DE PLUS DE 18 m² AU SOL - BEL ESPACE DE VIE SUR CUISINE OUVERTE - TOILETTE A CHAQUE NIVEAU - GRANDE DOUCHE A L'ITALIENNE - BUANDERIE / CELLIER - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * Découvrez cette magnifique maison vigneronne, entièrement rénovée, alliant modernité et authenticité avec des matériaux nobles tels que des poutres et des pierres apparentes. Caractéristiques : Extérieur : Belle terrasse équipée d’un point d’eau, électricité et barbecue, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Rez-de-chaussée : Joli séjour lumineux avec espace cuisine ouverte, entièrement équipée, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Espace cellier pratique pour le rangement de vos provisions. Buanderie fonctionnelle. Toilettes séparées. Étage : Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre mezzanine. L'une des chambres dépasse les 18 m², offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Salle d’eau moderne avec double vasque, grande douche à l’italienne et toilettes intégrées. Confort et Modernité : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Le charme des poutres apparentes et des pierres apparentes ajoute une touche unique et chaleureuse à cette demeure. Emplacement Idéal : Située dans un village offrant toutes les commodités, des associations dynamiques, une école / maternelle et arrêts de bus scolaire cette maison se trouve à seulement 3 minutes de Lézignan-Corbières, 7 minutes des axes d'autoroutes, 10 minutes du nouveau complexe hospitalier, 20 minutes de Narbonne, et 40 minutes des plages et de l'aéroport de Carcassonne. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison vigneronne, alliant caractère et modernité, dans un cadre idyllique. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.