Maison - 350 m² - 8 pièces à Luc-en-Diois

Zefir vous propose à la vente cette grande maison de 350 m² habitables idéale pour un projet locatif à Luc-en-Diois.
200 m² de caves et garage/atelier et 3 terrasses complètent ce bien et offrent de multiples possibilités d’aménagement.

Idéalement située au coeur du village, cette grande maison est une ancienne magnanerie réhabilitée offrant un potentiel exceptionnel.

Voici comment ce bien est aménagé :

Au rez-de-chaussée :

- Un appartement T3 (80 m²) avec terrasse, actuellement loué (bail en cours jusqu’en 2026),
- Un grand garage/atelier (140 m²) : idéal pour stockage ou activités artisanales,
- Des caves semi-enterrées (60 m²) : espace supplémentaire pour rangement ou stockage.

Au premier étage :

- Un appartement T4 spacieux (150 m²) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m², trois chambres lumineuses équipées de placards. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,
- Un studio en duplex (20 m²) accessible depuis la cuisine ou la terrasse, entièrement équipé, parfait pour un revenu locatif ou un espace indépendant.

Au deuxième étage :

- Des combles partiellement aménagées (140 m²) avec belle hauteur sous plafond avec accès à une petite terrasse privée.
Cet espace offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de le transformer en appartements autonomes.

Les atouts de ce bien :

- Un très beau jardin pour profiter des beaux jours,
- Les possibilités d'aménagement pour en faire une résidence complémentaire, un investissement locatif ou un projet touristique.

Une localisation idéale :

- Située à 15 min de Die, 1h20 de Valence, 1h45 de Grenoble et 2h30 de Lyon,
- Accès facile avec une gare SNCF (ligne Paris-Briançon),
- Proche de toutes commodités (commerces, banque, pharmacie, maison médicale, école et activités),
- Randonnées, escalade, via ferrata, parapente, canoë… le Diois est un écrin pour les activités de pleine nature.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2297€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois
- Distribution eau : Électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.