Maison de village - 135 m² - 5 pièces à Lubbon

Maison de village de 135 m2

Vous cherchez une maison avec de beaux volumes située à Lubbon dans les Landes ? Programmez dès maintenant une visite !

L'entrée se compose d'une grande cuisine/salle à manger de 44 m2 environ, offrant un espace lumineux et cocoon, tommettes au sol rappelant le charme des maisons Landaises et de belles poutres apparentes, une luminosité optimale avec ces nombreuses fenêtres et portes vitrées en pvc double vitrage.

Vous trouverez un mignon bureau attenant à ce salon cuisine

Ouvrez la porte vitrée et profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2 récente et de très bonne qualité

Un couloir vous mènera à :

- une belle chambre de 20 m2 environ
- une seconde chambre de 13 m2 avec une pièce attenante de 9 m2 où vous pourrez laisser votre imagination créer un espace cosy comme un dressing par exemple
- une chambre de 11 m2
- un wc séparé
- une salle d'eau comprenant une douche et un lavabo
- un cellier de 9 m2 environ avec point d'eau menant à un appentis extérieur semi fermé de 14 m2 vous permettant d'y installer un jaccuzzi ou un atelier par exemple

A l'étage, vous trouverez :

- 1 grande chambre de plus de 20 m2
- des combles à aménager ( environ 20 m2 )

Un grand garage de plus de 60 m2 en grande partie dallé

Vous profiterez de son jardin arboré de 4116 m2 environ.
Sur le terrain, vous trouverez des arbres fruitiers ( pruniers, noyer, figuier, châtaigner ) et un mimosa, ainsi qu'un enclos et bâtiment à volailles, un espace potager clôturé avec son petit cabanon et un puits fonctionnel.

La fibre est active dans le logement.
Fenêtres et porte fenêtres en double vitrage.
Toiture récente ( refaite il y a 5 ans environ ).
Chauffage au bois avec insert.

Électricité et assainissement à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour une visite

A bientôt.
Alexandre et Julie BSK Immobilier

Cette annonce référence 262229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051.

Prix du bien : 146 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr