Immeuble - 600 m² à Lubbon

Vente directe propriétaire. Ancien Hôtel Restaurant implanté sur un parc arboré de 2 hectares au bord d'un un axe fréquenté à l'année au coeur de la forêt des Landes sur la commune de Lubbon (40240).
Le plus, une grande propriété arborée à remettre au goût du jour avec de nombreuses possibilités !
Cet ancien Hôtel Restaurant est composé de trois ensembles :
Un premier ensemble comprenant au rez-de chaussée un restaurant avec salle de restauration d'environ 100 places, espace bar disposant de la licence IV, grande cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle avec deux chambres froides, espace réception, coin toilette, garage et cave.
Également au rez-de chaussée sur une aile du bâtiment, un logement de fonction T4 comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage de ce premier ensemble, 4 chambres avec pour chacune une salle d'eau individuelle et un une grande salle de réception avec terrasse.
Un second ensemble de plain-pied côté parc sous forme de Motel comprenant 4 autres chambres avec salle d'eau individuelle pour chaque chambre.
Un troisième ensemble sous forme d'une maison individuelle d'environ 100m2 habitables, avec salon-séjour, espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Maison individuelle entièrement à rénover.
A l'extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 2 hectares avec grand parking dont un dédié au poids lourd.
Un espace piscine avec un bassin de 15x7.
Un grand garage en dur de plus de 80m2 avec abri bois.
Un forage avec puits pour l'arrosage.
De nombreuses petites dépendances (buanderie, chaufferie, atelier).
Concernant les prestations :
Chauffage au fioul domestique.
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Assainissement individuel par fosse septique à reprendre.
Taxe foncière de 2000 euros annuelle.
Toiture et structure en très bon état.
Licence IV incluse dans la vente.
Prévoir des travaux de rénovation et de remise au goût du jour !
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Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - 06.09.16.42.40 - c.treboux@monaideimmo.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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