Maison - 84 m² - 3 pièces à Loye-sur-Arnon

A 15 minutes de Saint Amand Montrond, maison avec beaucoup de cachet à finir de rénover.Elle se compose d\'une entrée, d\'un séjour de 18 m² avec poêle à bois, d\'une cuisine dinatoire de 18 m² et d\'une douche (en cours d\'installation) avec WC.A l\'étage, un grand palier de 16 m² et chambre de même surface. Grande salle d\'eau avec possibilité d\'installer un second WC.Double vitrage, chauffage électrique récent. Cour pavée à l\'avant et grande terrasse (20 m²) à l\'arrière.Terrain non attenant de 1 868 m² à 200 m² entièrement clos avec puits, fruitiers et armature métallique pour serre, idéal maraichage.Cette propriété dispose de dépendances d\'environ 50 m² au sol avec greniers, dont une ancienne forge. Fosse septique. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081Honoraires inclus de8%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.