Local d'activités - 407 m² à Louvres

My Transac vous propose à la location des locaux neufs à partir de 358m² au sein de la ZAC de la Butte aux Bergers à LouvresPrestations activité :Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horlogeVoirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VLFibre optiquePanneaux solaires en couvertureHSP 7 m sous mezzanine 4m30Tarif jaune 48 kVAAccès de plain-pied par porte sectionnelle à man?uvre manuelle de 3m50 x 4m00Chauffage par aérotherme gazDallage industriel quartzé 3T/m²Bureaux, showroom, locaux sociaux :500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)Moquette en dalle ou PVC au R+1Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture muraleFaux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cmPoints lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond ? 350 luxPlinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblageCâblage courant fort et courant faible à charge l\'acquéreur/preneur1 prise de service dans chaque hall d\'entréePanneaux rayonnants électriques avec commande centralisée2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïencetoute hauteur)Détecteur de présence dans les sanitairesAccès :Située à 10 km de l\'Aéroport Paris Charles de GaulleAccès routiers A1, A3 et A104RER D «Louvres», La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus.Conditions financières :Loyer : 130 € HT HC/m²/anCharges & Fiscalité : 25 € HT/m²/anBail commercial 3/6/9Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HCHonoraires de commercialisation 15% HT d\'une année de loyer HT