Maison - 336 m² - 4 pièces à Louvil

Louvil centre village, ensemble immobilier maison + commerce développant 33M², sur une parcelle constructible de 1126 M²
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé en plein coeur du village, comprenant une maison de 156 m² habitables et un espace commercial de 180 m², actuellement aménagé en boucherie mais libre pour toute activité. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 126 m² bien orientée et constructible.
Maison Spacieuse et Lumineuse
La maison offre un intérieur spacieux avec une cuisine équipée de 27 m² très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, donnant accès à une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon-séjour de 43 m² a conservé son charme d'origine avec ses poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et authentique, traversé par une passerelle moderne qui relie les deux parties de l’étage, donnant un effet spectaculaire et unique dans la pièce de vie, créant une perspective aérienne et lumineuse sur le séjour, mettant en valeur les volumes et offrant un aménagement intérieur innovant..
Une salle de bain de 13 m², un cellier, et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, un dressing, un WC, ainsi qu'un accès au second étage, aménagé mais nécessitant un rafraîchissement, ainsi vous aurez un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
L'accès à la propriété se fait par l'arrière de la parcelle grâce à un portail motorisé neuf, assurant sécurité et praticité. De plus, la parcelle est entièrement constructible, laissant de nombreuses possibilités d'extension ou de construction selon vos projets.
Espace Commercial
La seconde partie de l'ensemble est dédiée à un espace commercial de 180 m², comprenant un grand local de 40 m² et plusieurs laboratoires, chambres froides, et espaces de stockage. Des travaux ont été effectués pour garantir des conditions de travail optimales. Cet espace polyvalent est idéal pour toute activité commerciale et offre une excellente visibilité en plein centre du village.
Ce bien atypique, par sa configuration et son emplacement, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier habitation et activité commerciale. La qualité de la construction, associée à sa situation privilégiée, en fait un lieu idéal pour développer rapidement votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur de la Pévèle. Venez visiter pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel !
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Honoraires à la charge de l'acquéreur.