Maison - 112 m² - 6 pièces à Louvigny

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330 000 €

112 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison indépendante de 112 m², construite en 1986, située dans la commune prisée de Louvigny, à quelques minutes de Caen. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, et transports, tout en offrant une qualité de vie idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un WC indépendant, et une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et son dressing intégré, offrant une vraie fonctionnalité pour les parents ou invités. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le tout repose sur un terrain clos de près de 500 m², exposé est-ouest , permettant de profiter du soleil toute la journée. La maison est équipée de fenêtres en bois et PVC, de volets en bois, et de radiateurs électriques. Offrant de beaux volumes et une situation idéale, cette maison est parfaite pour une famille recherchant espace, confort, et proximité des commodités. Contactez- nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire: 249 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an - Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2610 euros. Travaux réalisés: Electricité et changement du ballon en 2013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
112 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 112 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 7 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 1 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 67 m²

Informations complémentaires
Surface de 67 m², rdc, exposition sud-ouest
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Radiateur, Électrique
Année de construction :

1986
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1