Appartement - 51 m² - 2 pièces à Lourdes

* Opportunité d'Investissement : Deux Studios à Lourdes * Benoît Duval et Safti vous propose 2 studios avec une très forte rentabilité Découvrez une opportunité rare d'investir dans deux studios actuellement utilisés en Airbnb, situés à Lourdes, une ville accueillant plus de 3 millions de visiteurs par an et à proximité des pistes de ski. * Description des Studios : * - Localisation : 2ème étage d'une résidence récente (2007) avec ascenseur et sécurisée. - Superficie : 25 m² pour l'un, 22 m² pour l'autre. - Parking : Place sécurisée en sous-sol, incluse ou disponible à la location séparément. * Caractéristiques : * - Hall d'entrée commun desservant les deux studios, chacun avec entrée indépendante. - Insonorisation optimale, fenêtres en double vitrage. - Cuisine équipée : Plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, rangements. - Pièce de vie : Canapé-lit, table, chaises, placards de rangement. - Salle de bain : Spacieuse, avec WC séparé dans l'un des studios. * Atouts : La Proximité : * - Moins de 10 minutes à pied du centre historique et des commerces. - À quelques mètres de la gare ferroviaire et routière. - Arrêt de bus avec lignes directes vers les montagnes devant la résidence. - Agences de location de voitures à proximité. * Performance : * - Notés 4.9 sur les sites de réservation, ces studios offrent une garantie de rentabilité. - Le vendeur vous accompagnera pour optimiser la rentabilité. - Réservations futures déjà prévues. * Avantages : * - Rien à prévoir, les studios sont prêts à être loués dès la remise des clés. - Tous les documents nécessaires seront mis à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rentable et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 06 61 62 24 88, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974.