Maison - 466 m² - 11 pièces à Lourdes

Iad France - Angela Martins Rodrigues (06 27 31 95 95) vous propose : Dans un environnement naturel, bâtisse d'environ 466 m² habitables sur 7 hectares de terrain clos, située au calme à seulement 2 km du centre-ville de Lourdes et de son Sanctuaire (arrêt de bus navette devant la propriété), à 900 m du Lac de Lourdes et de son Golf 18 trous. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, avec jacuzzi (6 places) et piscine extérieure (env. 8x4m), deux chalets et installations équestres. La bâtisse est divisée en deux parties exploitées en gîte de groupe et une partie utilisée en habitation actuellement. La bâtisse de droite (environ 164 m² habitables) comprend un salon avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres, dont une suite familiale, 4 salles d'eau et une terrasse exposée plein sud. La bâtisse de gauche (environ 284 m² habitables) comprend, en rez-de-chaussée, 3 chambres, une salle d’eau et environ 65 m² actuellement non habitables, utilisés comme cellier et buanderie. À l’étage, une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon d’environ 54 m², un séjour avec insert, 2 chambres, une salle de bain avec WC séparé, et au deuxième et dernier étage, une mezzanine, 2 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Un chalet de 23 m² environ en ossature bois est actuellement aménagé en salle de massage avec un balcon sur pilotis donnant sur une petite mare et son cadre verdoyant. Une deuxième annexe de 41 m² environ comprend un WC, un coin cuisine et une salle de réception. Côté équestre : 4 ha de pré en herbe, clôturés, abreuvoirs dans chaque parcelle avec eau fournie par un cours d'eau, une carrière de 20 m x 60 m, un rond de longe de 18 m de diamètre, 11 boxes dont 6 en bois + 1 abri extérieur et un hangar. Cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et de nature, et elle s'adaptera à tous vos projets privés ou à vocation commerciale et touristique, comme B&B, chambres d'hôtes, gîte de groupe, gîte équestre ou habitat participatif, située à proximité du golf et du lac de Lourdes ainsi que du sanctuaire de Lourdes, avec des installations équestres complètes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.