Maison - 47 m² - 3 pièces à Loupian

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR cette magnifique maisonnette, véritable COUP DE COEUR, d’une superficie totale de 47,32 m², est située dans une résidence sécurisée, nichée dans un environnement paisible et prisé et surtout d'angle pour une intimité optimale. Elle offre un style de vie exclusif grâce à ses équipements tels qu'une magnifique piscine, un terrain de tennis, un boulodrome et un terrain de volleyball. Vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, car cette maisonnette est agréable et raffinée, sans nécessiter de travaux : clé en main. La résidence accorde une grande importance à la sécurité, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, entouré d’un jardin ultra bien entretenu et fleuri. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maisonnette offre également la possibilité d'ajouter une cloison déjà existante pour créer un espace nuit supplémentaire. Elle se compose de : - Un magnifique jardin, très bien entretenu et fleuri, avec un petit salon et un barbecue, parfait pour des moments conviviaux entre amis et en famille. - Une belle véranda, entièrement fermée et refaite à neuf, ouverte sur l’extérieur, idéale pour des repas en famille à l’ombre. - Une super cuisine avec verrière entièrement équipée et refaite a neuve, donnant accès à un joli séjour cocooning. - Une salle d’eau avec WC séparés, ultra fonctionnelle. - Une chambre en mezzanine avec un placard sur-mesure. - La possibilité d'ajouter un coin nuit supplémentaire, déjà existante à l’origine, en bas, en rajoutant la cloison comme mentionné précédemment. -Une place de parking dédiée dans un stationnement sûr et pratique. LE PLUS : L’emplacement de cette résidence est idéal, avec un accès facile aux commerces locaux, aux écoles réputées, aux parcs et aux restaurants. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour une vie confortable et épanouie. L'accès à l'autoroute A9 se fait en 5 minutes, l'aéroport de Montpellier est à seulement 35 minutes, également proximité des villes de Mèze, Bouzigues, Balaruc-les-Bains, marseillan ainsi que de la magnifique presqu'ile de Sète seulement à 20m. Une résidence COMME EN VACANCES ! À visiter sans tarder ! Surface Carrez : 26,44 m² Surface totale : 47,32 m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.