Local commercial - 465 m² - 24 pièces à Loupiac

Idéalement localisé à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce DOMAINE A VOCATION D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE. Cet ensemble immobilier lové dans un magnifique écrin de nature, véritable havre de paix, est composé de 6 maisons à ossature bois et de 2 mobil homes pour locations saisonnières. Tout a été pensé et conçu afin de faire rimer confort moderne et cadre naturel authentique pour le bien-être et le plus grand bonheur des occupants. Si vous avez un projet touristique et que vous rêvez de vivre et travailler au quotidien au rythme des saisons, au cœur d'un site naturel exceptionnel avec de magnifiques vues, ne cherchez plus, ce complexe touristique unique en son genre est à la hauteur de vos exigences et pourra parfaitement vous combler. Au cœur des grands sites touristiques classés (Gouffre de Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, cité médiévale de Cahors, Vallée de la Dordogne ), dont la réputation est reconnue bien au-delà de nos frontières, au cœur du Sud-Ouest synonyme d'excellents produits du terroir, de convivialité et de qualité de vie, ce domaine qui s'étend sur près de 4 ha entièrement clos, se distingue des autres types d'hébergement touristique du fait que chaque maison est totalement indépendante telle une maison de campagne. En fait, chaque chaleureuse maison de standing développant entre 50 et 100 m² habitables (Surface habitable totale d'environ 465 m²) est climatisée, entièrement meublée, dispose de ses propres équipements de grande qualité, de sa piscine privative sécurisée (dont 3 sont chauffées), de ses propres aménagements extérieurs (barbecue, balançoires ), sur un terrain boisé de chênes d'environ 1000 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aucun vis-à-vis, chaque occupant est vraiment comme à la maison en toute quiétude dans ce cadre véritablement enchanteur. Dans de telles conditions, il s'avère difficile pour les vacanciers de quitter ce petit coin de paradis, ce qui a contribué à fidéliser la clientèle. À noter encore : Capacité d'hébergement actuelle de 41 personnes, chiffre d'affaires en constante évolution, beau potentiel de développement avec notamment l'élargissement de la période de location, densification possible, localisation très bien desservie (A. 20, aéroport de Brive, gares de Souillac et Brive). En définitive, les qualificatifs ne manquent pas pour définir ce magnifique domaine unique au cœur de Dame Nature, site convivial où règne un esprit familial, alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 120 000 € HT + 224 000 € TVA, soit 1 344 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 061 200 € HT + 212 240 € TVA, soit 1 273 440 € TTC Honoraires d'agence : 58 800 € HT + 11 760 € TVA, soit 70 560 € TTC (5.54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.