Maison - 154 m² - 8 pièces à Louhans

À Vendre : Maison Spacieuse et Moderne de 154m² avec Piscine et Jardin
Vous cherchez la maison idéale pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette superbe maison de 154m² habitables, parfaitement conçue pour répondre à tous vos besoins.
Située à seulement 7 minutes à vélo du centre-ville de Louhans, cette propriété vous offre un cadre de vie confortable, pratique et sécurisé.
Rez-de-Chaussée :
• Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, équipée d'un îlot central et d'un coin dinatoire, avec accès direct à la terrasse extérieure.
• Un cellier/buanderie attenant à la cuisine pour plus de commodité.
• Un salon chaleureux avec une cheminée double face, ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à une grande baie vitrée.
• Une suite parentale de plus de 26m2 comprenant un dressing et une salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire d'angle.
• Un toilette indépendant pour les invités.
Grâce à la suite parentale, à la cuisine, et aux espaces de vie au rez-de-chaussée, cette maison permet de vivre confortablement de plain-pied.
Étage :
• Quatre pièces pouvant être dédiées aux chambres, bureaux, dressing, salle de jeux, etc…
• Une salle d'eau.
• Un second toilette indépendant.
L'étage est un véritable atout supplémentaire, offrant des espaces privés pour les enfants ou les invités, assurant ainsi une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces de repos.
Extérieur :
• Une terrasse carrelée et couverte de 30m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine au sel et le jardin.
• Un local piscine et un abri de jardin pour le rangement.
• Un jardin de plus de 2000m2 entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité.
• Un portail automatique avec visiophone pour un accès sécurisé.
• Un double garage avec portes motorisées pour le stationnement de vos véhicules.
Les plus :
• 16 capteurs photovoltaïques orientés plein Sud
• Aspiration centralisée
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins (+50m2).
Localisation :
• À seulement 2mn des premiers commerces et 5mn du centre-ville de Louhans.
• Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont à proximité, assurant une grande facilité pour les trajets quotidiens des enfants.
• Les infrastructures de loisirs et équipements sportifs se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les activités familiales et les moments de détente.
• Autoroute A39 à 15mn et A6 à 35mn.
Cette maison familiale allie confort, modernité et praticité, tout en offrant un cadre de vie idéal pour élever vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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