Maison - 136 m² - 4 pièces à Louey

Attention, c'est une vente de nue-propriété. Demandez nous la vidéo. Comme un viager sans la rente.
Nue propriété sur 2 têtes. Mr 70 ans , Mme 64 ans.
Vous achetez la nue-propriété et vous devenez plein propriétaire au décès des 2 personnes.
 
Découvrez cette superbe maison de 148 m2 située dans le quartier très recherché de Louey, offrant un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Construit en mai 1994, ce bien a été conçu pour allier charme et performances énergétiques, le tout sur un terrain aménagé et paysager.
Descriptif du Bien
Rez-de-Chaussée :

Salon spacieux de 43,41 m2, idéal pour des moments en famille autour de la cheminée double insert bois.
Cuisine fonctionnelle de 9,73 m2 avec accès direct à la terrasse.
Hall d'entrée et couloir de 4,34 m2 menant aux différentes pièces de vie.
Buanderie pratique de 8,18 m2.
WC séparés de 2,5 m2.
Véranda lumineuse de 16,34 m2, non chauffée, offrant une vue agréable sur le jardin.
Garage spacieux de 43 m2 avec remise sous toiture (17,34 m2) pour un rangement optimal.
Carport de 46,73 m2 avec eau et évier, parfait pour stationner plusieurs véhicules.

Extérieur :

Terrain aménagé avec cour goudronnée et portail automatique.
Terrasse accueillante et verger pour profiter de la nature à domicile.
Deux abris bois et espace de stockage supplémentaire, poulailler pour les amateurs de nature et de jardinage.
Système d'éclairage extérieur automatique pour un confort optimal.

Étage :

3 chambres de 14 m2, 16 m2, et 11,5 m2, offrant espace et confort.
Salle d'eau moderne de 6,51 m2.
WC séparés de 1 m2.
Balcon offrant une vue agréable.

Combles aménageables, offrant des possibilités d'extension pour ceux qui souhaitent agrandir.
Points Techniques et Confort

Charpente traditionnelle en bois et isolation laine de verre.
Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
Double vitrage anti-infraction pour une sécurité maximale.
Toiture en ardoise, fibre optique, et tout à l'égout.
Capteur extérieur pour la gestion de la lumière et thermostat pour une maîtrise des coûts énergétiques.
Taxe foncière de 917 EUR.

Atouts Écoénergétiques
Un habitat écoénergétique équipé d'une pompe à eau reliée à la nappe phréatique, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude performant, et d'un espace barbecue pour des moments de convivialité en plein air.
Ce bien est idéal pour les familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable, sécurisé et respectueux de l'environnement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix dans l'un des meilleurs quartiers de Louey !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -