Maison - 167 m² - 8 pièces à Loudun

LOUDUN (86200) Située en plein cœur de Loudun, Charmante maison de ville avec local commercial - à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison de ville pleine de caractère vous offre une belle opportunité. Avec le charme des vieilles pierres et ses volumes généreux, cette propriété se compose d'un local commercial de 62 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle et d'une habitation spacieuse à l'étage. L'habitation de 167 m² habitable sur deux niveaux, comprend : Un séjour/salon accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, Une cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées, un bureau, 2 salles-de-douches pour plus de confort, 3 WC , .couloir et dégagement avec placard. Au sous-sol, une belle cave voûtée apporte un cachet supplémentaire à cette maison, idéale pour un espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez une cour intérieure avec un espace parking pour 2 véhicules, un jardinet, un atelier de 54 m² env. et une terrasse en bois suspendue, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant au cœur de la ville. Cette maison rénovée avec goût saura séduire ceux qui recherchent un bien rare, alliant le charme de l'ancien et des espaces adaptés à un mode de vie moderne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception !

Honoraires de 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/girard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr