Maison - 146 m² - 4 pièces à Loudenvielle

Iad France - Elodie Brianti-Gaye (06 61 51 56 30) vous propose : * VALLEE DU LOURON - HAUTES-PYRENEES - LAC DE GENOS-LOUDENVIELLE * Vous rêvez d'un pied à terre, résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et apaisant au cOEur de paysages de toute beauté. Idéalement située dans un village de montagne aux abords du lac de Génos-Loudenvielle, à 1000 m d'altitude. Ce bien, perché au centre de la vallée du Louron est proche des stations de ski de Peyragude et Val Louron. Cette maison familiale de 1972, d'une superficie de 146 m² environ est édifiée sur un joli terrain arboré de 1908 m² environ constructible avec sa piscine à rénover entièrement. Cette propriété comprend 2 espaces bien définis : - sur la partie plein pied surélevée : un espace séjour ouvert (20 m² environ) sur une cuisine équipée (9.5 m² environ) avec cheminée à double foyer donnant sur une belle véranda (16 m² environ), 2 chambres (12 m² environ et 13 m² environ), 1 salle de bain (5 m² environ) et 1 wc. - sur la partie sous-sol : (à aménager et rénover) une entrée indépendante mène au séjour avec cheminée (17.5 m² environ), une cuisine séparée (10 m² environ) et une pièce pouvant être aménagée en chambre (14.5 m² environ). L'escalier du sous-sol vous permet d'accéder directement aux combles aménagés. On y trouve une grande pièce mansardée (46 m² environ au sol) pouvant servir de chambres, salle de sport, atelier. ainsi qu'une salle d'eau avec wc (5.2 m² environ). Un abri ouvert et un atelier (19 m² environ) viennent parfaire ce bien. Un bien unique sur Génos avec vue sur le lac ou la quiétude et la nature sont au rendez-vous. Vous pourrez apprécier les nombreuses activités en vous rendant au lac à une minute à pied (centre de balnéothérapie, canoé, pêche, vtt. ) ainsi qu'aux stations accessibles en 10 min (voiture ou téléphérique). Commodités : 5 min. Aéroport de Tarbes-Lourdes : 1h. Aéroport de Toulouse-Blagnac : 1h55. Saint -Lary : 30 min. Espagne : 1h. * UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR * N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Brianti-Gaye EI (ID 45774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883241010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.