Maison de ville - 132 m² - 6 pièces à Loudéac

Iad France - Manon Roquet vous propose : LOUDEAC HYPER-CENTRE - Venez à la découverte de cette jolie maison de Maitre rénovée avec goût de 132 m² construite dans les années 1900 située au coeur de la ville. Le rez-de-chaussée surélevé comporte une très chaleureuse entrée desservant un séjour de 30 m² et une cuisine séparée donnant tout deux à une véranda chauffée comprenant un accès donnant au jardin. Le palier dessert également un wc et un accès au sous-sol. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec une suite parentale composé de sa salle d’eau privative et de son dressing, le palier dessert un bureau et également une autre salle d’eau pour faciliter le quotidien et offrir ainsi deux points d’eau à l’étage et un wc séparé. Le second étage donne directement sur une chambre de 15 m² composée de son dressing. Un espace a été pensé pour une création de salle de bain. La maison se compose également d’un sous-sol entier comprenant un espace buanderie / chaufferie de 33 m², d’une cave A l’exterieur de la maison vous retrouvez une terrasse exposée sud / est et son petit jardinet ainsi que l’accès à un un garage non attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos de 326 m². Idéalement située en plein coeur de la ville de LOUDEAC offrant une proximité directe au services, écoles et commerces. Caractéristiques : Maison indépendante, maison chaleureuse et familiale, coeur de ville, fonctionnelle, assainissement collectif, vmc, ardoise naturelle, électricité conforme, gaz de ville. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Roquet Manon - EI (ID 72904) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.