Viager - Ferme - 240 m² - 8 pièces à Loubeyrat

Nouvelle Exclusivité Cabinet DB Viager & Immo-
VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 ans et d'un Monsieur de 81 ans :

Située au coeur du Massif Central, dans le village de Loubeyrat, à vendre ancien Corps de Ferme de caractère en pierres de 1911 rénové de +240 m² environ de surface habitable avec Grange, Atelier et Appentis sur environ 800 m² de Terrain clos et arboré comprenant :

Au Rez-de-chaussée :
-Une grande Salle de Séjour ouvert sur une Cuisine entièrement équipée
-Un Salon
-Une Chambre à rafraîchir
-Une Chaufferie avec Chaudière à Pellets, ballon d'eau chaude solaire 500 L.
-Une Salle d'eau avec douche/ Wc
-Cave voûtée en partie de +20 m²

Au 1er étage : (entrée par l'intérieur ou l'extérieur)
-Un Séjour/Salon de 39 m²
-Une Cuisine équipée
-2 belles Chambres
-Une Salle de bain avec baignoire d'angle, un Wc, Bidet

Au 2ème étage :
-3 belles Chambres possédant chacune une Salle d'eau (douche, lavabo, Wc)

**Dépendances/annexes :
-Une Grange de 250 m² environ au sol en toiture d'ardoises d'Angers
-Un bel Atelier d'environ 50 m²
-Un Appentis-abri de voitures
-Puits alimenté par une source naturelle

**Informations générales :
-L'ensemble immobilier a été construit en 1911 et a été rénové depuis.
-Toitures isolées en grande partie par du chanvre et contrôlées en ardoises
-Chaudière à Granulés de 2021
-Huisseries : Double vitrage en PVC imitation bois.

Situé à 12 km de Riom en bordure du plateau des Dômes, ce Bel et ancien Corps de Ferme profite d' un environnement totalement préservé.

A voir rapidement !

VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 ans et d'un Monsieur de 81 ans :
Vous devenez Nu-Propriétaire de ce Bien et les vendeurs s'octroient un Droit d'Usage et d'Habitation toute leur vie durant sur ce Bien en payant le Jour de la vente (hors frais de notaire) :

-BOUQUET : 90 000 € Honoraires d'agence inclus
-RENTE MENSUELLE : 670 €

(Valeur vénale du Bien : 400 000 €)

Bouquet 90 000 €. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.