Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lormont

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Charmant Appartement T2 avec Balcon à Lormont - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Venez découvrir cet appartement T2 de 42 m², situé dans une résidence sécurisée, refait à neuf. Construit en 2015, ce bien moderne saura séduire les investisseurs avisés ou les personnes en quête d'un premier achat. L'espace de vie comprend une entrée, un spacieux séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, ains qu’un balcon de 8 m². La résidence, dotée d'un ascenseur pour votre confort, est sécurisée avec un digicode et un interphone, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs assurent un confort thermique optimal en toute saison. Vous disposerez également d'une place de parking privative, un élément indispensable pour simplifier votre quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, vous permettant ainsi de profiter pleinement de tout ce que Lormont a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.