Maison - 98 m² - 5 pièces à Lormont

Iad France - Laurence Rubio (07 86 91 06 97) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de style landais de 98 m² sur 2 niveaux sur une belle parcelle de 700 m². La maison est composée au rez-de-chaussée : d'un grand garage de 22 m², une cuisine séparée de 12 m², une chambre de 11.30 m², une salle d'eau, un wc, une grande entrée de 11 m² et un salon salle à manger traversant de 22 m². Ce salon ouvre sur un porche de 9 m². À l'étage, le palier dessert un bureau de 4.70 m², un wc et 2 chambres avec placard de 10.50 et 12.50 m²dont la plus grande dispose d'une petite pièce attenante pouvant être transformée en dressing. Les huisseries sont en pvc double vitrage, volets bois, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. Cabanon bois de 6 m². La maison est agréable et lumineuse, le jardin arboré donne une impression de campagne Le quartier est paisible, endroit calme et résidentiel de Lormont à proximité du Vieux Lormont. La maison est à proximité de l'Ecole primaire Marie Curie, les commerces sont tous proches et le tram ligne A se trouve à 10 minutes à pied. Opportunité à saisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Rubio EI (ID 45634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.