Maison - 135 m² - 6 pièces à Lormaye

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275 000 €
135 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Laura Briere (06 79 30 50 54) vous propose : Magnifique maison située à Lormaye, à 3 min de Nogent-le-Roi, avec son centre-ville très vivant et à seulement 15 minutes de la gare de Maintenon. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous accueille, menant à un grand séjour salon agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par une véranda chauffée. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, une grande pièce palière avec de nombreux rangements, pouvant servir de bureau, dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage avec établi, une cave en gravier et une chaufferie / buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. À l'extérieur, le terrain clos et arboré fait environ 1150 m². Les portails et la porte de garage sont automatisés pour plus de confort. Possibilité de stationner au moins 2 voitures dans la cour. La terrasse offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, proche d'une petite mare, idéale pour se détendre. La présence d'un ruisseau au fond du jardin, presque privatif, ajoute une touche de charme supplémentaire à ce petit havre de paix. Imaginez-vous lire un livre, au calme, les pieds dans l’eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere EI (ID 73728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 4 Chambres
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1980
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Lormaye
275 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 2 037 €
Transaction :
Achat
Référence :
1624876
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 135 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Laura Briere
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 juillet 2023
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