• Maison - 140 m² - 5 pièces
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179 000 €
140 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

En EXCLUSIVITE, à Lonzac, 13 minutes de la base aérienne 709, 20 minutes de Cognac et Jonzac, 15 minutes de Pons et 12 minutes d'Archiac, je vous propose de découvrir ce nid douillet plein de charme !
Cette maison de village rénovée en 2020 très bien entretenue cache bien son jeu ! Vous serez séduits par ses volumes et son ambiance chaleureuse !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour de 35 m² accueillant avec son plancher d'origine et sa cheminée en pierre, ouvert sur une cuisine moderne toute équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un cellier.
A l'étage, un palier distribue 3 jolies chambres de 11 à 13 m² et une salle d'eau avec WC à réhabiliter.
La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis seront propices à des moments de détente !
Un garage de 15 m² environ vient compléter ce bien.
Les + : système de chauffage par pompe à chaleur air/air de 2020, fibre, tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 2965 97
RCP AXA

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 140 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Maison à Lonzac
179 000 €
Surface : 140 m²
Prix au m² : 1 279 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM351-CHAMORRO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 140 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LEOTHÉMIS IMMOBILIER
LEOTHÉMIS IMMOBILIER
Astrid MARCHEGAY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
160
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 500 € à 2 110 €
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