Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lons

Découvrez votre futur cocon à Lons

Niché dans un écrin de verdure, cet appartement T2 de 41 m², construit en 2015 répondant aux norme RT 2012 , vous offre un havre de paix à deux pas du centre-ville.
Situé au premier étage d'une résidence de standing de 4 étages avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 61 m², véritable extension de votre intérieur. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle (plaque de cuisson et hotte), invite aux moments de convivialité. La chambre, spacieuse et calme, donnant sur un balcon, vous offrira des nuits paisibles. Une salle d'eau avec WC.

Côté pratique, une place de stationnement privatif en sous-sol est à votre disposition.
Et cerise sur le gâteau, ce bien est éligible à la fibre optique pour un accès internet haut débit.

A proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à seulement 5 minutes à pied.

Place de stationnement privatif en sous-sol

Idéal 1er achat ou investissement locatif

Charges de copropriété de : 226€/trimestre, comprenant l'entretien des communs, ascenseur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 126 lots
Tantième affectés au bien : 1066/100 000é
Tantième affectés au parking : 97/100 000é

+ Les plus de ce bien
- Proche de Pau
- Terrasse de 61m²
- Place de stationnement privatif en sous-sol
- Appartement lumineux

BIEN RARE SUR LE MARCHE

Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 smorata@rosineimmowest.com
RSAC 824588636

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 422.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.