Appartement - 79 m² - 3 pièces à Lons

Iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose : À Vendre : *Charmant T3 bis Traversant avec Balcon, Loggia et Garage à Lons Le Perlic * Découvrez ce bel appartement de type T3 Bis, traversant et parfaitement entretenu, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, dans la commune prisée de Lons. Avec une surface habitable d'environ 80 m², ce bien est en excellent état et offre tout le confort recherché pour une vie agréable. Caractéristiques : - Un double salon / séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Deux chambres confortables et accueillantes, parfaites pour le repos et l'intimité. - Une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d’un cellier pour faciliter le rangement et d'une loggia fermée. - Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Équipements modernes et pratiques : - Sécurité assurée grâce à l'interphone. - Connexion rapide grâce à la fibre optique. - Chauffage individuel électrique, pour un confort thermique maîtrisé. - Un garage privatif en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et sans souci. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est un choix pratique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lons. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.