Immeuble - 500 m² - 10 pièces à Longvic

Découvrez cet ensemble immobilier de 2013 idéal pour vos projets professionnels et personnels, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique.

L’espace commercial de 150 m2 environ se compose d'une spacieuse surface de vente, deux bureaux pouvant resté équipé, une cuisine équipée et aménagée, un vestiaire avec douche et toilette et, un accès direct à une piscine couverte, une espace extérieur avec une seconde piscine parfaites si vous avez un projet de centre de remise en forme.
Vous aurez aussi un grand espace de stockage de 200 m2 construit en 2020, équipé en électricité, idéal pour entreposer du matériel ou développer une activité complémentaire.
Au premier étage, vous disposerez d'un spacieux appartement de type 6 de 150 m² comprenant une entrée, un grand salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un toilette séparé.

Son atout supplémentaire un vaste terrain de 2000m2 entièrement clos avec portail motorisé, cour goudronnée et borne de recharge pour voiture électrique.
L'ensemble immobilier peut aussi convenir à un investisseur: l 'espace commercial est loué jusqu'au 31 décembre 2024 à 2000€ / mois, l'appartement pourrait être loué à 1200€/mois ce qui garantit un bon rendement locatif.
Bien à fort potentiel !
Nicolas MARTIN - Agent commercial - Inscrit sous RSAC 810311878

Cette annonce référence 262208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81031187800021.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr