Maison - 160 m² - 8 pièces à Longuyon

3G Immo Lambermont, vous propose à Longuyon, une maison bourgeoise individuelle type maison de Maître. Développant une surface d'environ 250m² dont 160m² habitables, cette maison est idéale pour une vie de famille ou la création d'appartements. Au rez-de-chaussée, le couloir dessert un beau séjour de 30m² sur parquet chêne, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine (avec espace buanderie) et donnant accès au terrain ; à noter que ce dernier est également accessible depuis le couloir d'entrée. Egalement présent sur ce niveau, un Wc individuel avec son lave-mains. Au premier niveau sur parquet chêne se trouvent 4 belles chambres (13,5 / 15,5 et 15,6m²) dont une suite parentale de 23m² avec chambre et salle de bain et Wc séparé ; une autre est transformée en dressing sur-mesure mais démontables. Une salle d'eau avec douche, lavabo et bidet complète l'ensemble. Le grenier isolé sur 70m² au sol, permet de laisser libre cours à son imagination : pièce loisir, appartement, stockage… La maison est élevée sur deux caves de 32m² au total, sur dalle et saines. Le terrain (4,2 ares) est exposé plein Ouest, orientation parfaite pour profiter des belles soirées et d'un ensoleillement parfait ; une serre aménagée en salon extérieur cosy permettra également de prolonger les saisons plus fraîches. Un garage de 30m² avec porte motorisée permet de garer 2 véhicules. La maison, très lumineuse, est située dans une rue peu circulante tout en étant proche de toutes les commodités ; elle est équipée d'huisseries en DV PVC, d'une chaudière au gaz de ville (2009), la toiture date de 2010, les plafonds sont à 2,90m ; extérieurs très propres : petite cour sur l'avant fermée et terrasse arrière de 20m² ; du de vue structurel, la maison est relativement transformable en 3 appartements (1 par niveau / 2 entrées au RDC, palier à chaque niveau). Un renseignement ? Je reste à votre écoute au 06 42 85 79 02 Cher(e)s confrères et consoeurs, je pratique l'inter-agence.

Honoraires à la charge du vendeur

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lambermont

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr