Local commercial - 283 m² - 3 pièces à Longuenesse

A LOUER - LONGUENESSE, en exclusivité : Cellule commerciale de 283 m², dont 213 m² d'espace commercial. Cette cellule commerciale dispose d'une grande vitrine de 6 mètres sur un axe passant, avec possibilité de pose d'une grande enseigne. Un parking est dédié à la clientèle de ce petit centre commercial actif où se trouvent de dynamiques enseignes ( Biocoop, AlphaB et Crossfit Marianne ).
Cette cellule comprend :
L'espace commercial de 213 m² .
Une réserve de 30 m².
Une salle de réunion ou local social de 16,9 m².
Un dégagement avec 3 anciennes cabines d'essayage et toilettes.
Le plus : Au besoin, la surface pourrait être réduite à 189 m² (en réduisant la surface commerciale à 119 m²) pour minorer le loyer.

Vitrine et bonne visibilité sur un axe routier à grand trafic. Parking clients gratuit. Située au sein d'un petit centre commercial avec nombreux logements et bureaux alentour.

Diagnostic de performance énergétique : Vierge. Loyer mensuel : 2.500 euros HT. Charges annuelles : 4.081 euros HT incluant la taxe foncière de 3.683 euros. Frais de bail : 4.500 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Bail commercial 3/6/9. Réf.AC2436.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme,
62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.39.40.98.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qlvl

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com