Maison - 120 m² - 6 pièces à Longueau

Opportunité à saisir ! Vous aimez le confort de vivre en ville et à proximité de toutes les commodités ? Vous aimeriez néanmoins avoir un jardin et une maison aux volumes confortables... Cette maison de ville de 120 m2 offrant 5 chambres avec terrasse et jardin, située à 5 min des accès rocade et autoroute et de la gare de Longueau est faite pour vous ! Entièrement rénovée avec goût, cette maison à l'atmosphère contemporaine vous séduira par ses volumes et ses très belles fonctionnalités. Au RDC vous disposez d'une entrée en zone d'accueil qui ouvre sur un salon séjour avec cheminée. La cuisine de 12m2 est entièrement aménagée. Vous trouverez également sur ce niveau 1 WC et 1 SDB indépendante avec douche à l'italienne. Au 1er étage l'arrivée par 1 palier de 6m2 permet de desservir 3 chambres dont 1 CH parentale qui dispose de sa propre salle d'eau avec douche. Au 2ème étage, 2 chambres sont aménagées dont 1 palière qui pourrait offrir une fonctionnalité de grand bureau, de mezzanine ou de salle de jeux. Cette maison mitoyenne par un côté, possède également un sous sol complet (cave), un garage attenant, et offre également un stationnement extérieur. L'espace de vie extérieur, au calme, est agréable avec le jardin de 419m2 et sa terrasse de 34m2. Cette maison de ville, étonnante par ses volumes, ses 5 CH et ses fonctionnalités offre tout le charme et le confort d'une véritable propriété ! CONTACTEZ-NOUS pour une visite ! FAITES VITE ! Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 ludovic.leroy@3gimmobilier.com Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 marianne.delbecqlepot@3gimmobilier.com Agent commercial EI du réseau 3G IMMO immatriculé sous le N°795 319 730 au RSAC de la ville d'Amiens agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 120 m2 Prix du bien : 303 500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Consommation énergie primaire : 147kWh/m2/an Consommation énergie finale : 114kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Conformément à l'article R 125- 26 du code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/leroy

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr