• Longère - 86 m² - 3 pièces
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129 900 €
86 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Longré, petite commune de Charente proche de Ruffec (17 km)
Située au calme, au cœur du village, cette charmante longère lumineuse se compose d’une spacieuse cuisine équipée, d’un séjour et d’un couloir menant à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain et des WC. Une porte donne accès à un garage de 20 m², où se trouvent la chaudière à granulés récente (installée en 2022) et son réservoir de 3 tonnes, offrant une solution plus économique pour l'achat de granulés. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.
Le premier étage, actuellement composé de 3 pièces (14 m²,14 m², 10 m²), offre la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires et une pièce de vie.
À l’extérieur, une dépendance non mitoyenne à la maison se décline en 3 espaces (atelier, etc.).
La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles, la toiture est en bon état.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878301)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 86 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 86 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 21 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Granulé de bois
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Longère avec travaux sur l'étage pour création de, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    664 €
Synthèse
Longère à Longré
129 900 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 1 510 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931847461
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:14
Longère - 86 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Thierry DURAND
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
246
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 décembre 2023
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