Maison de ville - 75 m² - 4 pièces à Longlaville

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197 500 €
75 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison de ville aux porte du Luxembourg ! Beaucoup mieux qu'un appartement À seulement une minute du Luxembourg, découvrez cette charmante maison jumelée des deux côtés, idéalement située pour ceux qui cherchent la proximité avec le Grand-Duché tout en profitant d'un cadre paisible. D'une surface habitable de ± 75 m², cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, vélux et lumière traversante. Celle-ci donne accès à une grande terrasse de 25 m² environ, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 11 m² avec rangement intégré ainsi qu'une salle de bain moderne de 10 m², équipée d'une double vasque, d'une grande douche et d'un WC. Les combles aménagés abritent une seconde chambre cosy de 9 m², idéale comme chambre enfant ou bureau. Un sous-sol complet avec une cave carrelée de 25 m² vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une annexe en dur complète l'ensemble, situé à l'arrière de la terrasse avec récupérateur d'eau de pluie et arrivée d'eau. La maison ne présente pas de garage mais l'annexe permet d'y abriter motos ou autres par l'arrière via une servitude de passage. Informations techniques : - Excellente performance énergétique - Chauffage au gaz de ville avec chaudière Buderus en bon état. - Toiture d'aspect en bon état général. - Menuiseries en double vitrage tous motorisés avec commande centrale ou individuelle - Pas de gros travaux à prévoir Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant vivre aux portes du Luxembourg, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Iovalone Anthony - EI (ID 43569) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 75 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 75 m²
  • 2 Chambres

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de ville à Longlaville
197 500 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 2 633 €
Transaction :
Achat
Référence :
1653030
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 75 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Anthony Iovalone
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
225
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 avril 2024
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