Fonds de commerce - Magasins - 160 m² à Longjumeau

EXCLUSIVITÉ - Centre-ville de Longjumeau (91)

Opportunité rare à saisir pour les professionnels de la restauration !

Vente d'un fonds de commerce idéalement situé au cœur de Longjumeau, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un local entièrement rénové en 2023.

Description du bien:

Surface totale : 160 m² répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (80 m²) : salle de restaurant chaleureuse, espace bar convivial, WC.
Sous-sol (80 m²) : cuisine équipée avec extraction en toiture, réserve spacieuse et accès direct à l'extérieur pour les livraisons.
Loyer mensuel : 3 360 € TTC, charges comprises.
Bail commercial en cours : valable jusqu'au 31 octobre 2029.
Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 220 000 € HT.

Avantages :

Local refait à neuf en 2023, aucun travaux à prévoir.
Aucun salarié à reprendre, ce qui simplifie la gestion à la reprise.
Accès direct aux livraisons pour une meilleure logistique.
Ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos projets et à maximiser son potentiel dans une zone à fort passage.

Affaire à saisir sans tarder !
Prix de vente attractif - contactez Nicolas Guilloteau (rsac 529.273.724) pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dossier soumis à engagement de confidentialité
Annonce non soumise à DPE
Honoraires à la charge de l'acquéreur déja compris dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.