Appartement - 47 m² - 2 pièces à Longjumeau

Iad France - Laurent Guihot (06 25 21 65 26) vous propose : Charmant Appartement Lumineux au Coeur de Longjumeau ! Découvrez ce magnifique T2 de 47 m², idéalement situé en centre-ville de Longjumeau. Ce bien en parfait état offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie calme et agréable. Parfait pour un projet d'investissement locatif, cet appartement est prêt à être loué sans travaux à prévoir. Entrée avec placards. Séjour lumineux d’environ 23 m², donnant sur un balcon avec une vue imprenable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine ouverte équipée. Grande chambre de 13 m², également agrémentée d’un second balcon privatif. Salle de bains spacieuse et toilettes séparées pour plus de confort. Le tout est complété par une place de stationnement extérieure et une cave. Les charges de copropriété sont raisonnables, 100€ par mois, offrant un bon rapport qualité-prix. La Résidence : Dans une résidence de standing avec ascenseur, vous bénéficiez d’un cadre soigné et sécurisé. Situation Idéale : À proximité immédiate de tous les commerces et commodités, parfaitement desservi par le Tram T12 reliant Massy et Évry, et avec un accès rapide aux grands axes. Une opportunité rare pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce bien prêt à être mis en location ou pour devenir votre nouveau chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99 € par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Guihot EI (ID 77819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 535038871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.