Maison - 120 m² - 5 pièces à Longjumeau

Iad France - Jérémy Guilleminot (07 86 62 73 08) vous propose : * MODERNE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - GARAGE – SECTEUR RECHERCHE * Venez découvrir cette jolie maison INDIVIDUELLE de 120 m² dont 160 m² au sol située dans une résidence calme et recherchée. En rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour LUMINEUX et traversant de 40 m² avec sa cheminée moderne et fonctionnelle avec insert, une cuisine séparée avec verrière et entièrement équipée. Un couloir dessert une suite parentale avec sa salle d’eau, un dressing et accès sur le jardin, une buanderie et wc indépendants ainsi qu’un accès au double garage. À l’étage deux mezzanines pouvant servir chacune de coin bureau, deux chambres dont une avec placards et la seconde avec dressing, une salle d’eau contemporaine avec une douche à l’italienne et wc, un grenier aménagé et isolé. Vous pourrez également profiter d’un jardin arboré sans vis à vis avec sa terrasse de 20 m² exposée PLEIN SUD pour profiter des journées ensoleillées. Ses équipements : Fenêtre ALU double vitrage de 2020, électricité aux normes, Ballon d’eau chaude neuf, radiateurs récents, peinture récente, toiture nettoyée en 2020, vmc, garage avec deux portes électriques, store banne électrique sur la terrasse. À proximité de la gare de Gravigny Balizy, des écoles et commerces. Plus qu’à poser ses valises, aucuns travaux à prévoir, une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Guilleminot EI (ID 64092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 905154027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.